לא, הפקדת שיק למוטב בלבד בחשבון נאמנות של עורך דין מהווה הפרה של הוראות המושך ומטילה אחריות נזיקית על עורך הדין ועל הבנק הגובה. החוק והפסיקה מחייבים כי שיק שסומן במילים אלו יופקד אך ורק לחשבון הבנק הרשום על שם הנפרע המקורי. הפקדה בחשבון אחר, לרבות חשבון נאמנות כללי, חושפת את הגורמים המעורבים בתביעות פיצויים משמעותיות במקרה של תרמית או אובדן כספים.
עסקאות מקרקעין טומנות בחובן סיכונים כספיים משמעותיים. לפיכך, הפקדת שיק למוטב בלבד בחשבון נאמנות עלולה להוביל לתביעות נזיקין מורכבות בעקבות מעשי מרמה. סוגייה זו התבררה במסגרת הליך 70768/04 ת״א (תל אביב) בנק המזרחי טפחות בע״מ נ' בנק הפועלים בע״מ. במאמר זה נסקור את פסק הדין המאלף של השופטת ורדינה סימון.
נלמד כיצד התנהלות שגויה גרמה לחיוב כספי כבד.
שטרות ושיקים מהווים מכשיר תשלום מרכזי בחיי המסחר. בנוסף, כאשר מושך השיק מוסיף בין שני קווים את המילים ״למוטב בלבד״. הוא מביע כוונה מפורשת וחד-משמעית. כוונת המושך היא שהנפרע הנקוב בשיק, ורק הוא, יקבל את הכספים לידיו.
הפסיקה המנחה בעניין זה נדונה בע״א 1560/90 משה ציטיאט נ' הבנק הבינלאומי הראשון לישראל בע״מ. עם זאת, בית המשפט קבע שם כי בנק גובה חייב לנקוט את כל האמצעים הסבירים. מטרת הבדיקה היא לוודא כי חשבונו של הנפרע בלבד יזוכה. הפרת חובה זו מטילה על הבנק הגובה אחריות לפצות על הנזק שנגרם.
שימו לב: רישום הערת נאמנות על גב השיק אינו הופך את השיק לסחיר. הוא אינו מקנה זכות להפקידו בחשבון שאינו של הנפרע.
נסיבות המקרה: עסקת המכר שהתבררה כעוקץ
בפני עורך הדין צבי מועלם התייצבה אישה שהציגה את עצמה כבעלת דירה בבת ים. כתוצאה מכך, יחד עמה הגיעו זוג רוכשים כדי לערוך הסכם מכר. עו״ד מועלם ערך את חוזה המכר. בהמשך התברר כי האישה הייתה מתחזה שהציגה תעודת זהות מזויפת.
לצורך מימון הרכישה, קיבלו הרוכשים הלוואה מבנק המזרחי טפחות. לעומת זאת, הבנק מסר שני שיקים משורטטים ״למוטב בלבד״ לפקודת בעלת הנכס החוקית:
-
שיק ראשון על סך 387,000 ₪ משוך על בנק המזרחי.
-
שיק שני על סך 108,000 ₪ משוך על בנק הדואר מתוך כספי זכאות ממשלתית.
המתחזה מסרה את השיקים לעורך הדין. לדוגמה, במקום לדרוש ממנה לפתוח חשבון בנק על שמה. ביצע עורך הדין הפקדת שיק למוטב בלבד בחשבון נאמנות כללי שלו בבנק הפועלים. על גב השיקים הוסיף רישום בנאמנות עבור הלקוחה.
הכשלים בהתנהלות בנק הפועלים ועורך הדין
בנק הפועלים אישר את ההפקדה החריגה ללא בירור מעמיק. לדוגמא, פקידת הבנק אף הטביעה חותמת רשמית: ״אנו מאשרים את ההסבה״. ימים ספורים לאחר מכן, הגיעה המתחזה ודרשה את הכספים בדחיפות בטענה טרגית. עורך הדין שחרר את הכסף לאדם בשם חאינקו לאוניד, בהסתמך על ייפוי כוח נוטריוני.
נוסף על כך, עורך הדין פנה אל עו״ד אליהו רפאלי לקבלת מכתב הבהרה לייפוי הכוח. כלומר, חוק הנוטריונים, תשל״ו- 1976 אינו מסמיך נוטריון להוציא מכתבי פרשנות מעין אלה. לאחר מכן נעלמו הרוכשים, והתברר כי בעלת הדירה האמיתית כלל לא ידעה על המכירה. בעקבות כך ביטל בית המשפט המחוזי את העסקה.
אזהרה: עורך דין המעביר כספי תמורת מכר לצד שלישי על בסיס מסמכים מעורפלים חושף עצמו לתביעות רשלנות אישיות.
הכרעת בית המשפט וחלוקת האחריות הפנימית
השופטת ורדינה סימון מבית משפט השלום בתל אביב-יפו בחנה את טענות הצדדים ביסודיות. ראשית, בית המשפט דחה את התביעה בנוגע לשיק של בנק הדואר. אולם, הנימוק לכך היה כי מקור הכספים בהלוואת זכאות ממשלתית. ולבנק התובע לא נגרם חסר כספי ישיר בגינו.
שנית, בית המשפט חייב את בנק הפועלים ואת עו״ד מועלם, ביחד ולחוד. אמנם, לפצות את בנק המזרחי טפחות בסך 387,000 ₪. השופטת קבעה כי הבנק הגובה יצר מצג שווא באמצעות החותמת המאשרת הסבה. לצד זאת, התנהלות עורך הדין עלתה כדי עצימת עיניים ורשלנות חמורה.
במסגרת ההודעות לצדדי ג', חילק בית המשפט את האחריות הפנימית באופן מובהק:
-
עו״ד מועלם יישא ב-75% מן הנזק הכספי וההוצאות.
-
בנק הפועלים יישא ב-25% מן התשלום.
-
הודעת צד ג' נגד עו״ד רפאלי נדחתה, מאחר שמכתבו לא היה הגורם המכריע לשחרור הכספים.
-
הודעת צד ג' נגד בנק הדואר נדחתה. ואולם, תוך חיוב בנק הפועלים בהוצאות משפט בסך 50,000 ₪.
-
ההודעה לצד שלישי ששלח בנק הפועלים כנגד חאינקו לאוניד התקבלה במלואה. יחד עם זאת, שכן הוא שלשל את הכספים לכיסו.
מה עושים במקרה של קבלת שיק מוגבל בעסקה
-
בדיקת שרטוט השיק. עורך הדין יוודא האם מופיעות המילים ״למוטב בלבד״ והאם קיים שרטוט קרוס על גבי השטר.
-
הנחיית הלקוח לפתיחת חשבון ייעודי. אם למוכר אין חשבון בנק, עליו לפתוח חשבון אישי להפקדת התמורה באופן מיידי.
-
הימנעות מעירוב כספים אסור. לעולם אין לבצע הפקדת שיק למוטב בלבד בחשבון נאמנות אם השיק לא נמשך לפקודת הנאמן עצמו.
-
בירור דרישות דחופות למשיכת מזומנים. דרישה פתאומית לקבלת תמורה במזומן או להעברתה לצד שלישי מחייבת עצירה מיידית ובדיקה מעמיקה.
שאלות ותשובות
מדוע בית המשפט מטיל אחריות על הפקדת שיק למוטב בלבד בחשבון נאמנות?
השרטוט ״למוטב בלבד״ מהווה הוראה ישירה של מושך השיק להעביר את הכסף. מאידך, אך ורק לנפרע הרשום. כאשר עורך דין מפקיד שיק כזה בחשבונו, הוא מפר הוראה זו ויוצר סיכון לאובדן הכספים. בית המשפט רואה בכך פעולה רשלנית העוקפת מנגנוני בטיחות בנקאיים בסיסיים.
מה המשמעות של חותמת הבנק ״אנו מאשרים את ההסבה״?
הבנק המושך מסתמך על חותמת זו כאישור מקצועי לכך שהבנק הגובה בדק את זהות המפקיד. מצד שני, וההפקדה נעשתה כדין. פסק הדין הבהיר כי הטבעת חותמת זו, כאשר השיק הופקד לחשבון שאינו של הנפרע. מקימה מצג שווא ומטילה אחריות נזיקית על הבנק המאשר.
האם עורך דין חייב לזהות תעודת זהות מזויפת בעסקת מקרקעין?
בית המשפט פסק. לסיכום, כי אין להטיל על עורך דין סטנדרט זהירות בלתי סביר של מומחה לזיהוי פלילי. עם זאת, כאשר מתעוררים סימני אזהרה מחשידים במהלך העסקה. עורך הדין אינו רשאי לעצום עיניים וחייב לנקוט בדיקות קפדניות נוספות.
מדוע נדחתה התביעה לגבי השיק שנמשך על בנק הדואר?
בית המשפט דחה רכיב זה משום שהשיק מומן מכספי תקציב וסיוע ממשלתי של המדינה. לאור, התובע לא הוכיח. כי נגרם לו נזק ממוני ישיר. ולא הציג הרשאה או ייפוי כוח לתבוע כספים אלו בשם המדינה.
לסיכום, הפרשה ממחישה את כובד המשקל המוטל על בעלי מקצוע בעסקאות פיננסיות. בהתאם, פסק הדין מחדד. כי הקפדה על כללי שטרות אינה עניין טכני בלבד אלא רשת ביטחון מפני הונאות. כדי להגן על זכויותיכם ולמנוע חשיפה לתביעות מורכבות.
מומלץ להיוועץ בעורך דין הבקיא בתחום המקרקעין והבנקאות.
