בקצרה: סעיפים אסורים בחוזה אחיד הם סעיפים שנוגדים את הדין או מקפחים באופן בלתי הוגן את הצד שאינו קובע את תנאי החוזה, למשל סעיפי פטור גורף מאחריות, קנסות בלתי סבירים או הגבלת זכויות יסוד. חוק החוזים האחידים, תשמ"ג-1982, מסמיך את בית הדין לחוזים אחידים ואת בתי המשפט לבטל או לתקן סעיף מקפח, ומאפשר לצד השני לתבוע ביטול או פיצוי.
מהם סעיפים אסורים בחוזה אחיד?
סעיפים אסורים בחוזה אחיד הם סעיפים שעלולים להיחשב בלתי הוגנים או בלתי חוקיים על פי הדין הישראלי. עם זאת, סעיפים אלו עשויים לכלול: לעיון נוסף: מבחן התיישנות בחוזה: כל מה שצריך לדעת על תביעות.
-
סעיפים שמטילים עונשים בלתי סבירים על הצד השני. להרחבה ראו: חתימה אלקטרונית מוכרת: מדריך משפטי מקיף ופרקטי.
-
לפיכך, סעיפים שמשחררים את הצד הראשון מאחריות. נושא קשור: ביטול עסקה ברכישה מקוונת: מדריך מקיף לזכויות הצרכן בישראל.
-
בנוסף, סעיפים שמגבילים את הזכויות של הצד השני.
-
עם זאת, סעיפים שמטילים חובות בלתי סבירים על הצד השני.
המסגרת המשפטית בישראל
הדין הישראלי מגדיר חוזה אחיד כחוזה שנערך מראש על ידי צד אחד. כתוצאה מכך, ללא משא ומתן עם הצד השני, ומוצע לו על פי תנאים קבועים מראש. לפי חוק החוזים האחידים, תשמ"ג-1982, חוזה אחיד מוגדר כחוזה ש:
-
נערך מראש על ידי צד אחד.
-
מוצע על ידי הצד הראשון לצד שני.
-
התנאים שלו קבועים מראש ואינם ניתנים לשינוי.
החוק גם קובע. לעומת זאת, כי סעיף בחוזה אחיד ייחשב בלתי הוגן. אם הינו נוגד את הדין או מקפח באופן בלתי הוגן את הצד השני.
| סוג הסעיף | למה הוא עלול להיחשב מקפח |
|---|---|
| פטור גורף מאחריות של הצד הראשון | משחרר את מנסח החוזה מאחריות בסיסית כלפי הצד השני |
| קנס או פיצוי מוסכם בלתי סביר | מטיל עונש כספי שאינו פרופורציוני להפרה |
| הגבלת זכויות יסוד של הצד השני | שולל זכות דיונית או מהותית שהדין מקנה לצד החלש |
| הטלת חובות בלתי סבירות על הצד השני | יוצר חוסר איזון מובנה בין הצדדים לחוזה |
מצבים נפוצים או דוגמאות שכיחות
חוזים אחידים נפוצים מאוד בעסקאות יומיומיות, כגון:
-
חוזי שכירות.
-
חוזי מכר.
-
כתוצאה מכך, חוזי שירות.
בכל אלו, חשוב לוודא כי החוזה אינו מכיל סעיפים אסורים. חוזים מסוג זה נפוצים גם בעסקאות מקרקעין, כמו הסכמי שכירות והסכמי מכר דירה, ולכן היכרות עם עורך דין מקרקעין: קנייה, מכירה וליקויי בנייה יכולה לסייע באיתור סעיפים בעייתיים בחוזה. חוזים אחידים נפוצים גם מול גופים פיננסיים גדולים, ומי שנתקל בסעיפים חשודים בהסכם הלוואה או חשבון בנק ימצא ערך בפנייה אל עורך דין בנקים: תביעות נגד בנקים וייצוג.
זכויות, חובות והשלכות משפטיות
צד שני לחוזה אחיד זכאי ל:
-
לבקש כי החוזה יתוקן או יבוטל אם הוא מכיל סעיפים אסורים.
-
לקבל פיצוי אם נגרם לו נזק עקב סעיפים אסורים.
בנוסף, צד ראשון עלול להיות מוגש לתביעה. לדוגמה, אם הוא ניסה לכפות סעיפים אסורים על הצד השני.
אזהרה: חתימה על חוזה אחיד אינה שוללת מכם את הזכות לתקוף בדיעבד סעיף מקפח. עם זאת, ככל שעובר זמן רב יותר מהחתימה ומהפעלת הסעיף בפועל, כך עלול להיות קשה יותר להוכיח את הנזק ואת הקשר הישיר לסעיף עצמו.
איך נכון לפעול בפועל?
לפני הכניסה לחוזה אחיד, מומלץ:
-
לקרוא בעיון: לקרוא את תנאי החוזה במלואם, כולל האותיות הקטנות.
-
לאתר סעיפים חריגים: לבדוק אם יש סעיפים שנראים בלתי הוגנים או חד צדדיים.
-
להתייעץ עם עורך דין: לפנות לייעוץ משפטי אם עולים ספקות לגבי סעיף מסוים.
-
לתעד את החוזה: לשמור עותק חתום של החוזה ושל כל נספח שצורף לו.
-
לפעול בסמוך לגילוי הבעיה: לפנות לערוץ הבירור המתאים ברגע שמתגלה סעיף בעייתי או שהוא מופעל בפועל.
טעויות נפוצות שחשוב להימנע מהן
ישנן מספר טעויות נפוצות שצדדים שניים עושים כאשר נכנסים לחוזה אחיד: בנושא זה קראו גם: אחריות ערב לחוזה: גבולות, זכויות ודרכים לצמצום סיכונים.
-
לא לקרוא את תנאי החוזה בעיון.
-
לא להתייעץ עם עורך דין.
-
להסכים לתנאים ללא בדיקה.
לתשומת לב: חוק החוזים האחידים חל בעיקר על יחסים בין עוסק גדול, המנסח את תנאי החוזה מראש ומציע אותו לציבור רחב, לבין לקוח שאין לו יכולת ממשית לנהל משא ומתן על התנאים. ככל שהחוזה נוהל במשא ומתן פרטני בין הצדדים, ייתכן שהוא אינו נחשב חוזה אחיד לצורך החוק.
מתי כדאי לפנות לעורך דין או לגישור?
כדאי לפנות לעורך דין או לגישור אם:
-
יש ספקות לגבי תנאי החוזה.
-
ישנם סעיפים שנראים בלתי הוגנים.
-
נגרם נזק עקב החוזה.
בכל מקרה, חשוב לזכור. לדוגמא, כי חוזה אחיד הוא חוזה שיכול להיות תפור על הצד השני ללא משא ומתן. ולכן חשוב לנקוט זהירות ולבדוק את התנאים היטב. ליווי של עורך דין משפט אזרחי: חוזים, לשון הרע ותביעות יכול לסייע באיתור הסעיף המקפח ובבחירת הדרך הנכונה לפעול מולו, בין אם מדובר בפנייה ישירה לצד השני, בגישור או בהליך משפטי.
סעיף שנראה לכם מקפח בחוזה אחיד אינו סוף פסוק. לבדיקת החוזה שלכם ובחינת האפשרות לבטל או לתקן סעיף בעייתי, פנו אלינו בטלפון 1-700-555-996.
שאלות ותשובות נפוצות על סעיפים אסורים בחוזה אחיד
מהו חוזה אחיד לפי החוק?
חוזה שתנאיו נקבעו מראש בידי צד אחד כדי לשמש בחוזים רבים בינו לבין אנשים בלתי מסוימים במספרם או בזהותם, כלשון חוק החוזים האחידים, תשמ"ג-1982.
אילו סעיפים נחשבים אסורים או מקפחים?
סעיפים הפוטרים את מנסח החוזה מאחריות בסיסית, מטילים קנס בלתי סביר, מגבילים זכויות יסוד של הצד השני או מטילים עליו חובות בלתי סבירים.
מה אפשר לעשות אם גיליתי סעיף מקפח בחוזה עליו כבר חתמתי?
ניתן לפנות לצד שני שקבע את החוזה, לנסות להגיע להסדר, ובמידת הצורך לפנות לעורך דין ולבחון בקשה לביטול הסעיף או לפיצוי בגין נזק שנגרם עקב הפעלתו.
האם חוזה שכירות או חוזה מכר יכול להיות חוזה אחיד?
כן, חוזי שכירות וחוזי מכר שנוסחו מראש ומוצעים לציבור רחב ללא משא ומתן ממשי על תנאיהם עשויים להיחשב חוזים אחידים לצורך החוק.
מתי כדאי לפנות לעורך דין בנוגע לחוזה אחיד?
כאשר יש ספק לגבי תנאי מסוים, כאשר סעיף מסוים נראה בלתי הוגן, או כאשר כבר נגרם נזק עקב הפעלת סעיף בחוזה.
האם אפשר לדרוש ביטול סעיף מבלי לבטל את כל החוזה?
לרוב כן. בית המשפט או בית הדין לחוזים אחידים יכול לבטל או לתקן סעיף ספציפי שנמצא מקפח, מבלי לבטל את החוזה כולו, כך שיתר תנאיו נותרים בתוקף.
סיכום
חוזה אחיד הוא חוזה שיכול להיות תפור על הצד השני ללא משא ומתן, ולכן חשוב לנקוט זהירות ולבדוק את התנאים היטב לפני חתימה. קריאה מדוקדקת, זיהוי סעיפים חריגים והתייעצות עם עורך דין כאשר עולה ספק, הם הכלים המרכזיים להימנע מנזק ולשמור על הזכויות שלכם כצד שאינו קובע את תנאי החוזה.
הערה: מאמר זה מוגש כשירות לציבור ומהווה מידע כללי בלבד. הוא אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי פרטני הבוחן את נסיבותיו המיוחדות של כל מקרה ומקרה.
