דלג לתוכן הראשידלג לתפריט נגישות
ראשי אודותינו צור קשר
חדשות חמות
מס על משיכת כספי פיצויים: תקרת הפטור, רצף פיצויים וטופס 161 מיסוי NFT בישראל: מתי זה נכס הון, מתי הכנסה מעסק ואיך מדווחים אחיזה כשורה מלאכותית בשיקים: פסק הדין והגנות משפטיות עסקת טיעון בערעור פלילי: הכרה, הליך והשלכות משפטיות פריסת מס שבח ומס רווח הון: איך פורסים רווח על פני 4 שנים אחורה וכמה זה שווה הרמת מסך לטובת בעלי מניות: פסיקה משפטית והשלכות חשובות הארכת מועד בג״ץ: הסבר מעמיק על הליכי תגובה משפטיים מיסוי טייס תושב חוץ: החלטת בית משפט והשפעות מס בינלאומי מס על משיכת כספי פיצויים: תקרת הפטור, רצף פיצויים וטופס 161 מיסוי NFT בישראל: מתי זה נכס הון, מתי הכנסה מעסק ואיך מדווחים אחיזה כשורה מלאכותית בשיקים: פסק הדין והגנות משפטיות עסקת טיעון בערעור פלילי: הכרה, הליך והשלכות משפטיות פריסת מס שבח ומס רווח הון: איך פורסים רווח על פני 4 שנים אחורה וכמה זה שווה הרמת מסך לטובת בעלי מניות: פסיקה משפטית והשלכות חשובות הארכת מועד בג״ץ: הסבר מעמיק על הליכי תגובה משפטיים מיסוי טייס תושב חוץ: החלטת בית משפט והשפעות מס בינלאומי
בית / דיווח על נכסים בחו"ל / דיווח על נכסים בחול: מדריך מקיף לנישומים
דיווח על נכסים בחו"ל

דיווח על נכסים בחול: מדריך מקיף לנישומים

ע
עו״ד ד״ר קרנית מלכא | | 6 דקות קריאה

ישראל ממסה על בסיס פרסונלי: תושב ישראל חייב במס על הכנסותיו בישראל ומחוץ לישראל כאחד. מכאן שהכנסה משכר דירה בחו"ל, מדיבידנד, מריבית או מרווח הון בחשבון זר היא הכנסה חייבת בישראל, גם אם המס כבר שולם במדינה הזרה, ובכפוף לזיכוי לפי אמנת מס. סעיף 131(א)(1) לפקודת מס הכנסה מטיל חובת הגשת דוח שנתי על כל יחיד תושב ישראל שמלאו לו 18. הפטור מהגשת דוח, הקבוע בתקנות, אינו חל על מי שמחזיק נכסי חוץ או יתרות בחשבונות זרים מעל תקרה שנקבעה בתקנות. במילים אחרות: מי שיש לו נכס משמעותי בחו"ל בדרך כלל חייב בדוח, גם אם אין לו הכנסה בישראל.

העברת כספים והחזקת נכסים מעבר לים אינה עוד תופעה של יחידים. דירה בפורטוגל, חשבון השקעות בארצות הברית, מניות בחברה זרה, נאמנות משפחתית: כל אלה מגיעים היום לשולחנו של פקיד השומה, ולרוב לא בזכות דיווח יזום אלא בזכות חילופי מידע אוטומטיים בין רשויות מס. במדריך זה נסביר מה חייב בדיווח, מה קורה כשלא דיווחו, ואיפה עובר הגבול בין טעות לעבירה.

שלוש חובות שונות שמתערבבות

הבלבול הנפוץ נובע מכך שמדובר בשלוש חובות נפרדות שחלות במקביל, ולא באחת.

מה נדרש לדווח על נכסים והכנסות מחוץ לישראל
סוג החובה מה מדווחים איפה
דיווח על הכנסה הכנסה שנצמחה מחוץ לישראל: שכירות, ריבית, דיבידנד, רווח הון דוח שנתי לפי סעיף 131 לפקודה
דיווח על החזקת נכס נכסי חוץ ויתרות בחשבונות זרים מעל התקרה שבתקנות הפטור שלילת הפטור מהגשת דוח, ולכן דוח שנתי
דיווח על מבנים מיוחדים נאמנויות, חברה נשלטת זרה, חברת משלח יד זרה נספחים ייעודיים לדוח השנתי
הצהרת הון תמונת נכסים והתחייבויות במועד מסוים לפי דרישת פקיד השומה

שימו לב להבחנה המרכזית: הכנסה מדווחת מפני שהיא חייבת במס. נכס מדווח גם כשאין ממנו הכנסה כלל, מפני שעצם ההחזקה שוללת את הפטור מהגשת דוח. דירה ריקה בחו"ל שלא מושכרת אינה מפיקה הכנסה, אך היא עדיין נכס חוץ.

מדוע הנחת ה"לא יידעו" כבר אינה תקפה

ישראל היא צד להסדרים בינלאומיים לחילופי מידע פיננסי אוטומטיים בין רשויות מס, לצד אמנות מס דו צדדיות הכוללות סעיפי חילופי מידע. בפועל, רשות המסים מקבלת נתונים על חשבונות שמוחזקים בידי תושבי ישראל במוסדות פיננסיים בחו"ל, בלי שנדרשה לכך בקשה פרטנית. הפער בין מה שמדווח בדוח לבין מה שמתקבל מהמדינה הזרה הוא נקודת הפתיחה של רוב הבדיקות בתחום.

אי דיווח אינו עניין טכני. אי הגשת דוח או השמטת הכנסה עלולים להקים אחריות פלילית לפי פרק העונשין שבפקודת מס הכנסה, לצד שומה, קנסות, ריבית והפרשי הצמדה. חשוב לא פחות: הסדרה יזומה נבחנת אחרת מהסדרה שנעשית אחרי שהתקבלה דרישת הבהרות. ברגע שנפתחה בדיקה, מרחב התמרון מצטמצם מהותית.

איך מסדירים נכון

  1. מפו את כל הנכסים וההכנסות מחוץ לישראל: חשבונות בנק, ניירות ערך, נדל"ן, אחזקות בחברות זרות ונאמנויות.
  2. אספו מסמכי מקור: דפי חשבון שנתיים, חוזי רכישה, אישורי מס ששולם בחו"ל ודוחות כספיים של חברות זרות.
  3. סווגו את ההכנסה: פסיבית או אקטיבית, הונית או פירותית, מוחזקת ישירות או דרך תאגיד. הסיווג קובע את שיעור המס.
  4. בדקו את תחולת אמנת המס הרלוונטית ואת הזיכוי בגין מס ששולם בחו"ל, כדי למנוע כפל מס.
  5. בררו אם מבנה ההחזקה מפעיל כללים מיוחדים, כגון חברה נשלטת זרה או חברת משלח יד זרה.
  6. הגישו את הדוח והנספחים במועד, ואם קיימות שנים פתוחות שלא דווחו, בחנו מסלול הסדרה מול רשות המסים לפני שמתקבלת פנייה.

נדרש אימות לפני הסתמכות: התקרות הכספיות שבתקנות הפטור מהגשת דין וחשבון, לרבות שווי נכסי החוץ ויתרת החשבון הזר שמעליהם הפטור נשלל, צמודות למדד ומתעדכנות מדי שנה. הן לא הובאו כאן במספרים דווקא משום כך. יש לבדוק את הסכום המעודכן לשנת המס הרלוונטית מול רשות המסים או מול יועץ מס לפני קבלת החלטה אם להגיש דוח.

הסדרה יזומה מול רשות המסים

רשות המסים הפעילה בעבר נהלי גילוי מרצון, שאפשרו למי שלא דיווח להסדיר את חבותו ולקבל חסינות מהליך פלילי בתנאים מסוימים. נהלים כאלה מתפרסמים כהוראת שעה לתקופה קצובה, ואינם קיימים ברציפות. לכן, מי ששוקל הסדרה יזומה חייב לבדוק אם קיים נוהל בתוקף במועד הפנייה, ומהם תנאיו המדויקים. גם בהיעדר נוהל, פנייה יזומה ומסודרת דרך עורך דין מיסים היא עמדה טובה יותר מהמתנה לדרישת הבהרות.

לצד המישור המיסויי, החזקת נכסים בחו"ל נוגעת גם לתחומים משיקים: תוקפם של מסמכים והתקשרויות שנחתמו מרחוק, כמפורט במדריך על חוזה אלקטרוני: תוקף ואכיפה, ושאלת התושבות עצמה, שהיא לב העניין: מי שאינו תושב ישראל אינו חייב במס על הכנסותיו מחוץ לישראל, ולכן קביעת מעמד התושבות היא הבדיקה הראשונה ולא האחרונה.

יש לי דירה בחו"ל שלא מושכרת. אני חייב לדווח?

אין הכנסה, אך יש נכס. תקנות הפטור מהגשת דין וחשבון שוללות את הפטור ממי שמחזיק נכסי חוץ בשווי העולה על תקרה שנקבעה בהן, ולכן במקרים רבים תידרשו להגיש דוח שנתי גם בלי הכנסה. יש לבדוק את התקרה המעודכנת לשנת המס הרלוונטית.

רכשתי את הנכס לפני שהפכתי לתושב ישראל. זה משנה?

מועד הרכישה אינו פוטר מדיווח כל עוד אתם תושבי ישראל בשנת המס. עם זאת, ל"עולה חדש" ול"תושב חוזר ותיק" קיימות הטבות ופטורים ייעודיים בפקודה, לרבות פטור זמני מדיווח על הכנסות ונכסים מחוץ לישראל. תחולת ההטבה תלויה במעמד ובמועדים, ויש לבדוק אותה פרטנית.

שילמתי מס במדינה הזרה. אשלם פעמיים?

ככלל לא. הפקודה ואמנות המס שישראל צד להן מקנות מנגנון זיכוי בגין מס ששולם בחו"ל, כך שהמס הישראלי מופחת בגובה המס הזר, בכפוף לתקרות ולכללי סיווג ההכנסה. הזיכוי אינו אוטומטי; יש לתבוע אותו בדוח ולצרף אסמכתאות לתשלום בחו"ל.

מה קורה אם לא דיווחתי כמה שנים?

נוצרות שנים פתוחות שבהן ניתן לערוך שומה, בתוספת קנסות, ריבית והפרשי הצמדה, ובמקרים המתאימים גם חשיפה פלילית. הפעולה הנכונה היא בדיקה מקצועית של היקף החשיפה ובחינת מסלול הסדרה יזומה, לפני שמתקבלת פנייה מרשות המסים.

נוהל גילוי מרצון פתוח כרגע?

נהלי גילוי מרצון מתפרסמים כהוראת שעה לתקופות קצובות ואינם קיימים ברציפות. אין להסתמך על פרסום ישן. יש לבדוק מול רשות המסים או מול עורך דין מיסים אם קיים נוהל בתוקף במועד הפנייה ומהם תנאיו, לרבות סוגי התיקים שאינם כשירים למסלול.

אפשר לדווח לבד בלי עורך דין או יועץ מס?

מבחינה טכנית כן. מבחינה מעשית, סיווג נכון של ההכנסה, יישום אמנת המס, וטיפול במבנים כמו נאמנות או חברה זרה הם תחומים שבהם טעות מייצרת חשיפה גדולה מהחיסכון. ככל שהמבנה מורכב יותר, כך גדל הפער בין דיווח עצמאי לדיווח מלווה.

מחזיקים נכסים או חשבונות מחוץ לישראל ואינכם בטוחים מה חלה עליכם חובת דיווח? מיפוי מוקדם של החשיפה, לפני שמתקבלת פנייה מרשות המסים, הוא ההבדל בין הסדרה מסודרת לבין שומה וקנסות. אפשר לפנות לבדיקת המקרה מול עורך דין מיסים: שומות, השגות וגילוי מרצון.

כשמדובר בנדל"ן, ההיבטים הקנייניים והמיסויים משתלבים; ראו עורך דין מקרקעין: קנייה, מכירה וליקויי בנייה. כששאלת התושבות עצמה פתוחה, כגון בעולים חדשים או בתושבים חוזרים, ראו עורך דין הגירה: אזרחות, ויזות ומעמד בישראל.

הערה משפטית: מאמר זה מספק מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או ייעוץ מס, ואין להסתמך עליו בלא בדיקה פרטנית. תקרות הדיווח בתקנות הפטור מהגשת דין וחשבון מתעדכנות מדי שנה, וקיומו של נוהל גילוי מרצון תלוי בהוראת שעה בתוקף. בכל מקרה קונקרטי יש לפנות לעורך דין מיסים.

עד כמה העמוד הזה עזר לך?
5.0 מתוך 5 · 2 דירוגים
שתפו:
עו״ד ד״ר קרנית מלכא
עו״ד ד״ר קרנית מלכא
עו"ד ד"ר קרנית מלכא (מ.ר. 56680), מומחית לדיני מיסים - מיסוי מקרקעין, מס הכנסה, מע"מ ותכנון מס. הכותבת והעורכת של מדריכי המיסוי ב-Law-Tip.

צריכים ייעוץ משפטי?

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

* הפנייה נשלחת ישירות לוואטסאפ

מסירת הפרטים תלויה ברצונך ואינה חובה על פי דין. הפרטים ישמשו לצורך טיפול בפנייתך ויצירת קשר עמך, והפנייה תועבר באמצעות WhatsApp. למידע על אופן השימוש במידע, על מסירתו לצדדים שלישיים ועל זכויותיך לעיון ולתיקון - מדיניות הפרטיות ותנאי השימוש.

עקבו אחרינו

בנושא הזה

צריכים ליווי משפטי בתחום מיסים?

מידע וייצוג במיסים