דלג לתוכן הראשידלג לתפריט נגישות
ראשי אודותינו צור קשר
בית / דיני משפחה / זכויות בדירה לפני הנישואין: פסיקת בג״ץ שחשוב להכיר
דיני משפחה

זכויות בדירה לפני הנישואין: פסיקת בג״ץ שחשוב להכיר

ע
עו"ד ליאור מלכא | | 5 דקות קריאה

פסק הדין בבג״ץ 3995/00 עוסק בשאלת זכויות בדירה לפני הנישואין. לפיכך, ומדגים מתי אישה אינה זכאית לזכויות בדירת בעלה שנרכשה לפני הנישואין ונרשמה על שמו בלבד. פסק הדין ממחיש את יחסי הגומלין שבין חוק יחסי ממון, התשל״ג-1973, לבין הלכת השיתוף הפסיקתית.

בנוסף לכך, בית המשפט מדגיש את המשקל שמייחסים להרמוניה הזוגית כתנאי הכרחי להחלת חזקת השיתוף. בנוסף, קוראים המבקשים להבין את המורכבות סביב חלוקת רכוש בדיני משפחה ימצאו במאמר זה מידע חשוב ומעשי. בנוסף, קוראים המבקשים להבין את המורכבות סביב חלוקת רכוש בדיני משפחה ימצאו במאמר "הלכת השיתוף הספציפי: שאלות יסוד בדיני משפחה וקניין" מידע חשוב ומעשי.

פרטי ההליך המשפטי

ההליך התנהל בבית המשפט העליון בשבתו כבית המשפט הגבוה לצדק, בג״ץ 3995/00. עם זאת, פלונית נ' בית הדין הרבני הגדול לערעורים בירושלים, בית הדין הרבני האזורי פתח תקווה ופלוני. השופטים שהכריעו היו כבוד הנשיא א' ברק, כבוד השופטת ט' שטרסברג-כהן וכבוד השופטת א' פרוקצ'יה. וההחלטה ניתנה ביום 3.11.2002.

רקע עובדתי: בני הזוג, הנכסים והגירושין

האישה והבעל נישאו כדת משה וישראל ביום 4.7.1982, ובמהלך נישואיהם נולדו להם שלושה ילדים. כתוצאה מכך, בני הזוג התגוררו בדירה בפתח תקווה שהייתה שייכת לבעל מלפני הנישואין ונרשמה על שמו בלבד.

לעומת זאת, האישה החזיקה בדירה בבני ברק, אף היא בבעלותה מלפני הנישואין, והשכירה אותה. לעומת זאת, דמי השכירות שימשו למימון הוצאות המשפחה. הבעל הגיש תביעת גירושין לבית הדין הרבני האזורי בפתח תקווה. אשר כללה גם ענייני מזונות וחלוקת רכוש. במקרה זה, הבעל הגיש תביעת גירושין לבית הדין הרבני האזורי בפתח תקווה, שכללה גם ענייני מזונות וחלוקת רכוש, נושאים המכוסים בהרחבה במדריך המלא להתמודדות משפטית בנושא חלוקת רכוש בגירושין שני.

החלטות בתי הדין הרבניים

בית הדין הרבני האזורי בפתח תקווה קבע ביום 18.6.1998 כי האישה חייבת בגט. לאחר שהודתה בקיום יחסי אישות עם גבר אחר. לדוגמה, בעקבות זאת, היא הפסידה את כתובתה, והבעל נמצא פטור ממזונותיה, ממדורה ומכל חיוביו כלפיה.

בפסק דין משלים מיום 9.11.1998, קבע בית הדין האזורי כי חוק יחסי ממון, התשל״ג-1973. לדוגמא, חל על הצדדים. לפיכך, בית הדין קבע כי דירת הבעל תישאר בבעלותו הבלעדית ודירת האישה תישאר בבעלותה הבלעדית. על החלטה זו, האישה הגישה ערעור לבית הדין הרבני הגדול לערעורים בירושלים.

בית הדין הרבני הגדול דחה את ערעור האישה ביום 24.2.2000. כלומר, בית הדין קבע. כי הכללת דירת מגורים שנרכשה לפני הנישואין בגדר הנכסים המאוזנים מנוגדת לחוק יחסי ממון. כמו כן, בית הדין ציין כי בנסיבות המקרה.

לא ניתן להחיל את הלכת השיתוף במקביל לחוק, במיוחד נוכח בגידת האישה שנמשכה, לטענתו. אולם, 12 שנה. עתירה כנגד פסק דין זה הוגשה לבג״ץ.

השאלה המשפטית והמחלוקת על זכויות בדירה לפני הנישואין

השאלה המשפטית המרכזית שנידונה בבג״ץ הייתה האם נפל פגם בהחלטת בית הדין הרבני הגדול. אמנם, המצדיק את התערבותו של בית המשפט הגבוה לצדק. בפרט, בית המשפט בחן האם האישה זכאית, מכוח הלכת השיתוף (שחלה, לטענתה. במקביל להסדר איזון המשאבים שבחוק יחסי ממון), לזכויות בדירת המגורים הרשומה על שם הבעל.

אשר נרכשה על ידו לפני הנישואין.

טענות האישה והבעל

האישה טענה כי בתי הדין הרבניים חרגו מסמכותם. ואולם, והתעלמו מהלכות המחילות את חזקת השיתוף במקביל לחוק יחסי ממון. גם על זוגות שנישאו לאחר כניסתו לתוקף של החוק. לטענתה, אף נכסים מלפני הנישואין, במיוחד דירת המגורים.

יכולים להיכנס תחת הלכת השיתוף כאשר התנהגות הצדדים מעידה על כך. יחד עם זאת, במקרה זה, האישה ראתה בדירת הבעל נכס משותף ועשו יחדיו שימוש בהכנסות מדירתה. יחד עם זאת, במקרה זה, האישה ראתה בדירת הבעל נכס משותף ועשו יחדיו שימוש בהכנסות מדירתה, תרחיש המשקף את הצורך בבחינה מעמיקה של הפרדת רכוש משותף בגירושין: ניתוח פסיקה וצעדים מעשיים.

המשיב (הבעל) סמך את ידיו על קביעות הערכאות קמא. מאידך, הוא טען כי בתי הדין פעלו בהתאם לחוק יחסי ממון. אשר מיעט במפורש נכסים מלפני הנישואין מכלל הנכסים ברי האיזון. בנוסף, הוא טען.

כי הלכת השיתוף אינה חלה על בני זוג שנישאו לאחר כניסתו לתוקף של החוק. מצד שני, ובכל מקרה, בנסיבות אלו. אין מקום להחלתה על דירת המגורים נוכח ההפרדה הרכושית ובגידתה המתמשכת של האישה.

הכרעת בית המשפט ונימוקיו לדחיית העתירה

כבוד הנשיא א' ברק, בהסכמת כבוד השופטות ט' שטרסברג-כהן וכבוד השופטת א' פרוקצ'יה. לסיכום, דחה את העתירה. בית המשפט קבע. כי אין צורך להכריע בשאלה העקרונית האם חזקת השיתוף חלה לצד חוק יחסי ממון על נכסים שנרכשו לפני הנישואין.

זאת, כיוון שגם אם החזקה חלה באופן עקרוני. לאור, יסוד הכרחי להחלתה על נכס ספציפי הוא קיומה של הרמוניה. כוונת שיתוף וחיים משותפים בין בני הזוג.

בית המשפט מצא כי חרף משך הנישואין (17 שנים). התשתית העובדתית שנקבעה בערכאות הרבניות אינה מלמדת על חיי נישואין הרמוניים. האישה בגדה בבעלה במשך תקופה ממושכת. ובני הזוג שמרו על הפרדה קניינית מלאה בין שתי הדירות לאורך כל הנישואין.

הם לא נקטו בכל פעולה לשינוי הבעלות, והבעל אף לא תבע זכויות בדירת האישה.

משכך, גם אם הלכת השיתוף חלה עקרונית על נכסים אחרים של בני הזוג. לא נתקיימו התנאים להחלתה על דירת הבעל. בית המשפט דחה את העתירה ובכך בוטל צו הביניים שניתן קודם לכן. בית המשפט נמנע ממתן צו להוצאות.

המשמעות המעשית: זכויות בדירה לפני הנישואין והלכת השיתוף

פסק הדין מדגיש את העקרונות החשובים בנוגע לזכויות בדירה לפני הנישואין. הוא מבהיר כי גם עבור זוגות עליהם חל חוק יחסי ממון. מחלוקת עקרונית בשאלת החלת הלכת השיתוף אינה מבטלת את הצורך בבחינה עובדתית פרטנית. בחינה זו כוללת את יסודות ההרמוניה והשיתוף בפועל בין בני הזוג. כאמור, המחלוקת העקרונית בשאלת החלת הלכת השיתוף אינה מבטלת את הצורך בבחינה עובדתית פרטנית, ובמיוחד כאשר לא נערך הסכם ממון לפני נישואין: מדוע הוא כה חשוב ומה לכלול בו.

במיוחד ביחס לנכסים שהובאו לנישואין.

הלכה זו מדגישה כי שמירה עקבית על הפרדה רכושית. יחד עם ראיות לפגיעה מהותית בקשר הזוגי (כגון בגידה ממושכת). עשויה לשלול את תחולת חזקת השיתוף. זה נכון גם כאשר הנישואין נמשכו שנים רבות.

פסק הדין משמש תמרור אזהרה לבני זוג המבקשים לטעון לשיתוף בנכסים הרשומים על שם בן הזוג האחר בלבד.

לסיכום, בית המשפט העליון, בשבתו כבית המשפט הגבוה לצדק, דחה את עתירת האישה בבג״ץ 3995/00. האישה טענה לזכויות בדירה לפני הנישואין מכוח הלכת השיתוף. אולם בית המשפט קבע כי בנסיבות העניין, שכללו בגידה ממושכת והפרדה רכושית עקבית. לא התקיימו התנאים להחלת חזקת השיתוף על דירת הבעל.

משנדחתה העתירה, בוטל גם צו הביניים שהוצא קודם לכן.

הערה: מאמר זה מוגש כשירות לציבור ומהווה מידע כללי בלבד. הוא אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי פרטני הבוחן את נסיבותיו המיוחדות של כל מקרה ומקרה.

עד כמה העמוד הזה עזר לך?
טרם דורג — היו הראשונים!
שתפו:
עו"ד ליאור מלכא
עו"ד ליאור מלכא
עו"ד ליאור מלכא, עורך דין מוסמך משנת 2009 (מ.ר. 53193), עם 18 שנות ותק בייצוג לקוחות פרטיים ועסקיים. מתמחה בדיני חוזים, משפט אזרחי, בנקאות, ליטיגציה וייפוי כוח מתמשך. הכותב והעורך המשפטי של המדריכים באתר Law-Tip.

צריכים ייעוץ משפטי?

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

* הפנייה נשלחת ישירות לוואטסאפ

עקבו אחרינו

בנושא הזה

צריכים ליווי משפטי בתחום דיני משפחה?

מידע וייצוג בדיני משפחה