ביטול הענקת זכויות בדירה במסגרת הסכם גירושין אפשרי כאשר המעניק ניכר פושט רגל בעשר השנים שלאחר ההעברה. לפיכך, בית המשפט העליון קבע שההעברה יכולה להיחשב הענקה פסולה. אם לא הוכח כושר פירעון או תום לב של המעניק בעת ההעברה.
רקע ועובדות המקרה
הצדדים היו נשואים כארבע שנים. בנוסף, בשנת 2005 חתמו על הסכם גירושין. ההסכם קבע שהדירה הראשונית בתל אביב תועבר במלאותה לאישה. המעניק קיבל אחריות לשלם את חובותיו, כולל חובות למס השוק האפור.
באותו יום נמכרה הדירה ב-660,000 דולר.
ב-2009 המעניק ביקש צו כינוס נכסים. עם זאת, בשנת 2010 הוא נרשם פושט רגל. עו"ד יניב אינסל מונה נאמן על נכסיו. הנאמן ביקש לבטל את העברת הזכויות בדירה בטענה להענקה פסולה.
הסכם הגירושין וההעברה
- הדירה נרכשה במזומן.
- החובה על המעניק לשלם חובות "בשוק האפור".
- ההעברה נועדה להסיר תביעות של האישה, כולל מזונות וכתובה.
הטענות המרכזיות בערעור
הנאמן טען שהחוב של המעניק היה משמעותי. כתוצאה מכך, הוא הציג מסמכים המוכיחים חוב של עשרה מיליון שקלים. הוא דרש מהקובעי הדין להוכיח שכושר הפירעון של המעניק היה שלילי.
האישה טענה שההעברה הייתה איזון משאבים. לעומת זאת, היא טענה שהמעניק היה בעל נכסים רבים לפני הקשיים. היא קבעה שלא ידעה על חובותיו המדויקים.
הכונס תמך בנאמן. לדוגמה, הוא אמר שהאישה ידעה על חובות המעניק. לדעתו, ידע זה שולל את תום הלב שלה.
הכרעת בית המשפט העליון בנוגע לביטול הענקת זכויות בדירה
השופטים ברון, ברק-ארז ורובינשטיין קיבלו את ערעור הנאמן. לדוגמא, הם חיזקו את מבחן כושר הפירעון. מבחן זה נבדק על בסיס חשבונאי ולא על סמך תחושות.
הנטל להוכיח שכושר הפירעון היה קיים מוטל על מקבל ההענקה. כלומר, האישה לא הצליחה להוכיח זאת. לכן, בית המשפט קבע שהענקה פסולה.
החוק מציין חריגים. אולם, אם המקבל קנה בתום לב ובתמורה ערך, הוא מקבל הגנה. אולם, תום לב נשלל כאשר המקבל יודע על קשיי המעניק.
- העברת נכס עקב נישואין – פטור.
- קנייה בתמורה ערך – פטור.
- העברה לאשת המעניק או לילדו – פטור.
השלכות מעשיות
ביטול הענקת זכויות בדירה מחייב את המקבל להחזיר את חלקו לקופת הפשיטת רגל. אמנם, ההחזר נעשה אחרי קיזוז משכנתא, דמי תיווך והחוב למקרקעי ישראל. אין צו להוצאות נוספות.
ההחלטה מחזקת את הגנת הנושים. ואולם, היא מזכירה כי הסכמי גירושין אינם חסינים בפני ביטול כאשר הם פוגעים בזכויות נושים.
שאלות ותשובות
מהי הענקה פסולה?
היא העברת נכס ללא תמורה או בתמורה מועטה לפני פשיטת רגל. יחד עם זאת, החוק מאפשר לבטל אותה כדי להגן על נושים.
מתי ניתן לבטל הענקת זכויות בדירה שהועברה במסגרת הסכם גירושין?
אם המעניק נרשם פושט רגל בתוך עשר שנים מההעברה, ניתן לבטל את ההענקה. הביטול אפשרי אם מקבל ההענקה לא הוכיח כושר פירעון של המעניק או תום לב.
מהו מבחן כושר הפירעון לפי סעיף 96(ב) לפקודת פשיטת הרגל?
זה מבחן עובדתי ואובייקטיבי. הוא בודק האם המעניק היה יכול לפרוע את חובותיו ללא הנכס שהועבר. הנטל להוכיח זאת מוטל על המקבל.
האם ידיעה על קשיים כלכליים של בן הזוג שוללת תום לב?
כן. בית המשפט קבע שתום לב נשלל כאשר המקבל מודע לקשיי המעניק. ויכול היה להסיק שהנושים יפגעו.
האם הסכם גירושין נחשב לאיזון משאבים או להענקה?
הסכם גירושין יכול להוות איזון משאבים. עם זאת, בית המשפט העליון קבע שהוא עדיין נחשב להענקה לפי פקודת פשיטת הרגל.
